业务流程
WORKFLOW
业务流程

消防维保、检测概述

Overview of fire protection maintenance and testing

消防维保是对建筑物的消防设施进行维修和保养,是消防系统发挥正常功能的前提保障。依照国家相关法律法规以及相关行业规范,结合客户的设备设施和管理要求,使整个维保工作系统化、规范化,使整个消防系统始终处于良好的运行状态。

消防维保范围分类

火灾自动报警及消防联动控制系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、消防给水系统、防排烟系统、应急疏散指示系统、防火卷帘防火门系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、水喷雾灭火系统、细水雾灭火系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统等。

维保流程

 

 

消防维保工作的执行

签订合同

1.对消防设施进行联合检查;

2.与用户协商,签订消防维保合同。

检测维修

1.对消防设施进行联合检查,并出具《消防设施检测整改意见书》;

2.根据《消防设施检测整改意见书》的内容逐条进行维修;

3.对消防设施进行复检,复检合格后,出具正规《消防检测合格报告书》。

维护保养

对消防设施定期进行维护保养,维保期间,接到客户电话,迅速到达现场,查明情况,及时处理问题。

消防维保的工作内容

1.每月按计划抽样测试设备,确保设备的正常运行;

2.季度或半年进行全面检查,发现问题及时处理;

3.每年出具详细的检测报告,以备消防部门查验;

4.根据项目及维保合同的约定,可派专人常驻工作,协助处理日常消防问题;

5.我们承诺一般问题市区24小时内到达现场解决。

消防维保的作用及重要性

消防系统是每个单位正常生产、工作及生命安全的保证,根据公安部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》和《消防安全责任监督管理办法》等文件的指示精神,消防设施必须定期维护、保养,发现故障及时清除,确保消防设施能够正常运行,发挥其有效的安全预警功能,保障国家财产免受损失和人民群众的安全。真诚希望通过共同的努力,使其有效地发挥作用。

应用火灾自动报警、消防联动系统是及早发现火情,防止火势蔓延、降低火灾危害的有效措施,但并不是安装了自动消防报警系统就可以高枕无忧了。在自动消防报警系统存在故障、值班人员责任心不强或无人值守的情况下,一个随手丢弃的烟头、一段老化或超负荷的用电线路,都极有可能酿成大祸。大量的火灾实例证明,发生火灾,特别是发生特大、恶性火灾的主要原因就是消防设施未能发挥作用或值班人员处置不当。所以,提高消防安全意识;做好自动消防系统、灭火系统的维修和保养,具有十分重要的意义。

随着《消防法》的进一步贯彻和实施,特别是以往恶性火灾事故给人们带来的惨痛教训以及执法部门对有关责任人的严肃处理,更应使我们认识到确保消防设备正常运行的必要性。

消防设施检测的作用及重要性

建筑消防检测是对建筑消防设施各系统用指定的方法测试,以确定消防设施是否达到规范要求的重要指标,确保建筑消防设施能够达到预期的使用效果。

消防设施检测分类

火灾自动报警及消防联动控制系统、消防供电系统、室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、消防给水系统、防排烟系统、应急疏散指示系统、防火卷帘防火门系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、水喷雾灭火系统、细水雾灭火系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统等。

 

业务流程

operation flow

业务范围涵盖

民用建筑消防设施的检测;各种大型商场、娱乐场所、超市等人员密集场所消防设施检测;各种工业厂房、办公楼、钢结构等场所的消防设施的检测;各种大型公共设施、公共场合 的消防设施检测;各种事业单位、学校、医院等单位的消防设施检测;各种电厂、煤矿、机 场、高速公路的消防设施检测。

建筑消防设施是保证建筑物消防安全和人员疏散安全的重要措施,是现代建筑的重要组成 部分。经济发达国家建筑消防设施建设比较成熟,据美国消防协会统计,最近几十年中,美国安装了建筑消防设施的建筑中发生火灾,消防设施的有效率高达96.1%,很好地起到了保证建筑物安全的作用。而在我国,据公安部2010年不完全统计,已有40多万栋安装了自动消防设施的建筑物中,消防设施完好率仅在30%至40%;许多建筑物由于消防设施日常维护不当和消防产品质量等问题,导致建筑中的消防设施在发生火灾时不能有效地达到保护建筑和人员安全疏散的作用,形同虚设。

《消防法》规定建设工程竣工应当依法进行消防验收或备案,未经消防验收或验收不合格 的,禁止投入使用。消防验收合格后,建设工程的消防设施如没有很好地维护保养,很难保证其在发生火灾时能正常工作。平时我们去一些车站、商场、酒店等公共场所时,经常会发现消防喷头上悬挂有杂物,火灾报警探测器上全是灰尘,安全出口和疏散指示灯不亮等,这些消防设施已经无法保证其在发生火灾时正常工作。为保证建筑消防设施在发生火灾时起到有效灭火和救援作用,《消防法》第十六条第三款规定:”对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测,确保完好有效,检测记录应当完整准确,存档备查“通过科学规范的方法对建筑消防设施每年进行全面检测就可以有效地防止火灾探测器超期服役(国产探测器一般寿命为三万小时左右,即约三年半时间,国外某些品牌的火灾探测器寿命最高可达六万小时,即约七年时间,但现在有些建筑报警系统一用十几年不进行更换,系统基本瘫痪)、喷头被遮挡、管道被腐蚀渗漏、排烟风机和正压送风机不能正常运转、消火栓箱组件不全、疏散用防火门被堵塞等问题的出现,因此无法保证火灾时各个消防系统能够正常工作。

建筑消防设施进行年度检测,是法律规定保证建筑消防设施完好有效的重要手段。为保证 建筑场所的安全,相关职能部门、检测机构以及业主单位应共同努力,互相配合,严格落实和执行相关的法律法规及技术标准,开展好建筑消防设施年度检测工作,最大可能地消除火灾隐患,保证建筑物的消防安全。

消防安全评估的目的及重要性

消防安全评估的主要目的是通过查找建筑物存在的消防安全问题,指导单位整改火灾隐患,完善消防管理措施,落实单位消防安全主体责任,提高单位消防安全管理水平。

消防评估的任务及注意事项

消防安全评估的主要任务是由消防安全评估机构接受委托,通过对单位的建筑防火、建筑消防设施和消防安全管理等方面进行检查,记录检查情况并列明消防安全问题、火灾隐患的整改意见和完善消防管理的措施,指导单位制定火灾隐患整改方案,并按照本标准向委托 单位提交《单位消防安全评估报告》。

消防安全评估应根据法律、法规、规章和有关规定组织开展,遵循合法、全面、准确、高效、经济的原则;应严格消防安全评估工作过程管理,规范评估行为,保证评估质量,对出具的消防安全评估报告负责;评估机构和消防安全评估人员应恪守职业道德、行业自律准则、诚实守信、公平竞争、自觉维护消防安全评估市场秩序;评估机构和评估人员应保守委托单位的技术和商业秘密;委托单位应为评估活动提供必要的工作条件,真实、全面地提供评估所需要的技术资料,确定相关人员,配合评估机构开展检查、测试、调查、演练等评估活动;评估机构在评估过程中对建筑及其设施设备所做的检查、测试,在操作结束后应当恢复其状态或功能。

消防评估程序

评估项目的确定

评估对象、评估具体项目、目标任务等事项由委托单位和评估机构商定。

成立评估项目组

评估机构根据评估项目需要可以成立有以下人员组成的评估项目组:

1.评估机构技术负责人1名,应为一级注册消防工程师,负责技术审校把关;

2.评估项目负责人1名,应为一级注册消防工程师,负责项目技术把关。